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      裝修開工交底交什么?要注意什么?

      時間:2018-07-05瀏覽量:271

      都說裝修房子是一件慎重的事情,從前期與裝修公司接觸、簽定合同、到選材料都必須格外仔細。一切準備妥當就將要開工了,在開工之前有一各環節格外重要,就是開工交底。在家庭裝修的整個過程中,開工交底可謂是重中之重,交底交的徹底就可避免裝修中很多糾紛的出現,這也是裝修公司對工程重視的責任心體現。

      一般家裝選擇裝修公司比較多些,開工交底時設計師、工程管家、業主等相關人員就設計方案以及施工細節各個環節細節進行一個技術交代交底確認,確定圖紙可施工型的過程。業主要確認施工項目,有特殊設計和項目應向設計師和工程管家以及監理了解,以便及時發現不合理的問題,避免后期出現增減項等。


      開工交底交什么?
      設計交底,設計師將整體房屋設計圖紙方案對業主和工程管家以及施工人員進行一個簡單的介紹,讓業主和施工人員明白重點和重要事項,按照方案圖紙進行施工。
      施工交底,將容易犯錯誤而地方點名標出,讓施工人員避開施工錯誤。嚴格按照圖紙規范施工。


      開工交底的內容
      1、檢查工地原有的管道、水表、燃氣表及各閥門是否正常安好;門窗、下水是否正常;原有墻體是否有裂縫、空鼓等問題并簽字確認。

      2、確認保留設施,如過道電梯間至房屋前一段在施工前成品保護包起來,地漏等保護好,避免裝修施工過程中造成二次傷害。

      3、確認全部的工程項目,由于家裝項目大多比較小,所以合同雙方為簡便起見,談判時會出現很多的口頭承諾,比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業主承諾如果裝修公司把家裝修的好,會介紹客戶會宣傳怎樣怎樣等。所以,在交底時一定要把所有的工程項目進行再一次確認,以書面內容確定工程項目,包括口頭說的。

      4、確認工藝做法,目前家裝的圖紙文件相較于工裝大多比較簡單,主要原因是工程太小,如果做得太詳細,設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此,現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用設計師以及消費者的嘴說清楚。用設計師的筆在現場畫出來、標清楚,讓施工人員理解清楚。比如說要拆改的位置、新建墻體的位置、水電改動的位置、家具指定的位置都要按照設計方案標清楚。還有比如說墻面刷乳膠漆,要明確墻面基礎怎么處理、裂縫用什么辦法解決、要刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆等等。只簡單地說用詩瓏漆是不夠詳細的。

      5、確認全部裝修材料,為了避免偷工減料,第三要點就是把甲乙雙方確定選好的材料在現場說明白。業主選擇了什么品牌型號的材料施工方不清楚的話,對施工方編制施工計劃或者詳細的施工方案也許會產生不利的影響。


      開工進場的注意事項
      合同的甲乙雙方應該清楚的是,現場交底時達成的書面共識,屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

      如果在施工環節中裝修公司方與業主出現了矛盾分歧,就需要注意以下三點:
      1、施工現場需要保留的設備
      這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。
      2、現場存在的問題
      比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。
      3、關于現場制作或有特殊做法的確認
      如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。


      “好的開始是成功的一半”開工交底從設計、施工各個細節都做到交代清楚,日后的裝修施工才能順利開展。對于裝修來說,開工交底這一環節也是全面了解業主房子的基本情況,雙方的權益都能做到一個很好的重要保證!業主作為房屋所有者,在開工交底環節中一定記得有不清楚的一定要問清楚,包括圖紙不懂得地方以及施工工藝的術語。這不僅僅是對工程的了解,也是對自己房子裝修的重視。


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